河北秦皇岛市海港区嘉盛景苑小区建成已有十多年。当时，开发商改变规划，新增2000多平米违建，涉及的19套房产被罚没。然而，十多年过去了，相关部门迟迟未能收回这些房产，甚至有人将部分房产出租获利。
日前，秦皇岛市民田女士举报此事。田女士曾是小区其中一家开发商的原股东，她表示公司已于2020年注销。直到她和丈夫闹离婚，才发现这19套房产的秘密。
田女士今年63岁，曾是秦皇岛市嘉太房地产开发有限公司的股东，她的丈夫吴先生曾是该公司的法定代表人。两人是组合家庭。因为准备离婚，去年8月田女士查询公司财产时，发现嘉太公司和盛隆房地产公司在2010年联合开发嘉盛景苑时，有19套违规违建的罚没房产至今未上交。两家公司均于2020年注销，四年前，海港区机关后勤服务中心起诉两家公司的四个股东，要求上交这些房产。
元股证券:ygzq.hk田女士找到海港区机关后勤服务中心，得到的答复是该单位并未实际接收这些房产。记者走访了这19套罚没房产，发现有的是闲置空房，有的已有人入住，还有的搬入了商户或开了公司。在-43栋的四套底层商铺中，只有第一套空置，其他三套都有人居住或办公。在43栋一单元18楼，涉事的三套罚没房均关着门，敲门无人应答。二单元18楼四户中，只有一户在家，开门的男子称房子是母亲通过中介租的，具体情况不清楚。另外，在39栋一单元还有8套罚没房，其中3家敲门无人应答，另外5家均有人。
此前，记者询问吴先生的女儿吴女士，她表示不知道为何罚没房产十多年未上交，并称自己只是帮公司代签合同，租金也都交给了公司。田女士则认为，吴女士明显是在说假话，嘉太公司的罚没房产都是吴先生及其女儿在出租受益。
田女士调取的法院案卷显示，2022年，海港区机关后勤服务中心向一审法院起诉请求判令两家公司的四名股东停止侵占，腾退房屋并返还嘉盛景苑的19套罚没房。但一审法院认为，行政机关作出了没收处理，原、被告之间系因罚没产生的纠纷，不属于民事案件受案范围，因此驳回起诉。海港区机关后勤服务中心提出上诉，但二审法院维持原裁定。
吴先生在给法院的情况说明中称，嘉盛景苑小区的建设与原一塑厂改造息息相关，改造过程中因拆迁方案调整，项目应给予两家地产公司的拆迁安置费增加1100万元，又因项目土地用途调整需要两家公司补缴土地出让金565.9万元。最终各方同意用拆迁安置费抵顶土地出让金差价款，同时在协议中约定两家公司可以凭借此协议办理规划等其他手续。吴先生认为，四被告作为两家公司的股东本无过错，抵顶产生的差价款应当返还，涉案房产应当确权到四被告指定方名下。
如何申请强制执行追回上述罚没房产成难题。此前，海港区机关后勤服务中心已向四名股东下达通知书，要求立即停止对案涉房屋的一切侵占行为。但中心主要负责人表示，目前该中心还无权申请强制执行，因为海港区机关后勤服务中心只是接收资产的主体，不是罚没主体。记者陪同田女士也去了秦皇岛市自然资源和规划局，相关知情人员表示配资杠杆方案，相关执法权已整体移交给了市城管执法局。而市城管执法局有关负责人则表示，2016年6月，海港区政府接收了图纸和钥匙，已完成资产实物的移交和接收，不存在申请强制执行的问题。接下来如何追回这19套罚没房产，有待区政府召开专题会议协调解决。
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